Современный семейный дом на набережной в Амстердаме, район Айбург, воплощает редкое сочетание открытого пространства, света и уединенного спокойствия непосредственно на берегу озера Аймер. Жилая площадь составляет 276 м²; резиденция на четырех уровнях гармонично сочетает продуманную архитектуру и комфорт, поддерживая баланс между уединением и общением. Панорамные окна от пола до потолка открывают впечатляющий вид на воду и наполняют помещения естественным светом.
В доме — пять спален, две ванные комнаты, сауна, частный звуконепроницаемый кинозал и несколько многофункциональных комнат. Ориентированный на юг сад площадью около 54 м² плавно соединяется с кухней-гостиной через французские двери, что способствует как отдыху, так и общению. Во всех помещениях работает система напольного отопления, установлено энергоэффективное остекление HR++, используется централизованное отопление, а 17 солнечных панелей обеспечивают класс энергоэффективности А и жизнь без газа. На участке предусмотрены два парковочных места и станция зарядки электромобилей.
Каждый этаж имеет свой характер и ритм. Гостиная с панорамным обзором, современный камин и балкон создают атмосферу спокойствия, а элегантная мастер-спальня служит настоящим убежищем. Дополнительные комнаты универсальны для работы из дома или приёма гостей. Среди удобств — механическая и естественная вентиляция, практичная прачечная и кладовая. Предусмотрен шахтный пролет, позволяющий установить лифт при необходимости.
Расположение на Западном острове гавани (Haveneiland West) обеспечит тишину, но остаётся в шаговой доступности от всего ритма городской жизни. Близость к кольцевой дороге А10, трамвайное сообщение с Центральным вокзалом за 15–20 минут, а также выход к городским пляжам, паркам, рынкам, ресторанам и школам создают идеальное сочетание природы и урбанистики. Эта роскошная вилла на продажу в Амстердаме, район Айбург, является образцом сдержанного голландского модернизма и стиля жизни, сочетающего покой с возможностями современной городской среды.
Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
